ROYAL-OASIS-IMMO Immobilier AGADIR MAROC

Présentation

La ville compte environ 500 000 habitants^[2],[3] (Gadiris en français, Gougadir/Oultougadir en tachelhit, Gadiri/Gadiria en arabe), et l'agglomération, avec les villes voisines, Inezgane et Aït Melloul, 600 000 habitants. D'après le recensement de 2004, Agadir comptait cette année-là 346 106 habitants^[1] et la population de la Préfecture d'Agadir Ida-Outanane était de 487 954 habitants^[1]. C'est l'un des principaux centres urbains du Maroc, sixième agglomération du pays après Casablanca, Rabat, Fès, Marrakech et Tanger. La densité de population est assez forte. Trois langues sont pratiquées dans la ville : l'arabe, (essentiellement la darija, l'arabe dialectal marocain) ; le tachelhit (ou berbère) par les Imazighen (Berbères Chleuhs ou Icelḥiyen) ; et le français.

Ravagée par un tremblement de terre en 1960, la ville a été entièrement reconstruite. C'est aujourd'hui l'une des plus grandes stations balnéaires du Maroc où les touristes viennent nombreux, attirés par un climat exceptionnellement doux tout au long de l'année.

Les quartiers d'Agadir

Le centre-ville

Vaste et dynamique, il englobe les boulevards Mohammed V et Hassan II, la Vallée des Oiseaux, les avenues du Général Kettani, Mohammed VI, Moulay Abdellah et Mokhtar Soussi ainsi que de la grande avenue des FAR (Forces armées royales). En font également partie la Place Salam, la Place de l'Espérance et la mosquée Loubnane, ainsi que la Place des Deux Fontaines qui mène au grand théâtre de verdure de la municipalité.

Le bord de mer

Animé et dynamique, le bord de mer d'Agadir est constitué du boulevard du 20 août, de l'avenue Tawada, du boulevard de la Corniche et de l'avenue de l'oued Souss. Le bord de mer et son quartier touristique comptent de nombreux restaurants, hôtels et cafés modernes. Plusieurs quartiers résidentiels, dont celui de « Baie des Palmiers - Founty », bordent également la plage. Un énorme projet d'aménagement de la corniche est en cours de finition. Il offre à la plage une promenade en bord de mer longue de plusieurs kilomètres.

 

La plage d'Agadir

La plage et la colline de l'ancienne Casbah

Nouveau Talborjt

Ce quartier porte le nom de l'ancien quartier de Talborjt, ou Talbordjt (« le petit fort » en tachelhit). Très animé, le Nouveau Talborjt, reconstruit loin de l'Ancien Talborjt, a pour principale artère le boulevard Mohammed Cheikh Saâdi, qui porte le nom du vainqueur des Portugais en 1541. Les autres grandes avenues sont l'avenue du président Kennedy et du 29 février. On y trouve aussi la mosquée Mohammed V, le jardin d'Olhão (ville côtière située dans le sud du Portugal, avec laquelle Agadir est jumelée) et son musée mémorial, et le jardin Ibn Zaydoun. Quelques bons hôtels et restaurants ont été aménagés dans les principales artères.

Quartiers résidentiels

Nombreuses villas proches de l'avenue des F.A.R (Forces Armées Royales). De nombreux Gadiris aisés habitent ce quartier. Plusieurs hectares de verdure entourent ces quartiers résidentiels dont les principales artères sont l'avenue Mokhtar Soussi, l'avenue du Caire et des Nations unies. Les principaux quartiers sont la Cité Suisse, qui s'étend sur plusieurs hectares et abrite l'hôpital Hassan II , le quartier Secteur Mixte qui abrite le consulat de France et le consulat d'Espagne, le quartier Founti (SONABA) abritant de belles villas proches de la plage et du quartier touristique, et au-delà le quartier résidentiel Illigh. Belle vue sur la plage à 2 km. Un peu a l'est de ces quartiers, en allant vers l'aéroport, il y a encore la cité Dakhla et la cité El Houda où ont été bâties des villas s'inspirant de l'art marocco-andalou . agadir contient actuellement Trois Hyper-marchés MARJANE , METRO et ASWAK ASSALM .

Les ports

Port de pêche, port de commerce et tout récent port de plaisance, doté d'une marina. L'avenue du Port, principale artère du quartier, est entourée d'usines de conserve et compte quelques restaurants de sardines. Le port, très moderne, attire également les touristes. Son marché aux poissons près de l'avenue du Port est réputé.

Le port de pêche vu depuis la Casbah

Le port de pêche vu de la Casbah

Immobilier à Agadir, une ville devenue le paradis sur terre - nichée au Maroc !

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Le tourisme à Agadir Maroc Agadir est une ville balnéaire du Maroc internationalement connue, notamment appréciée des allemands. La plage d'agadir est reconnu par sa grandeur et son sable fin. Au bord de l'Atlantique, dans le sud-ouest du pays, Agadir possède l'une des plus baies du monde (longue de neuf kilomètres !) et est installée dans l'un des plus beaux cadres de paysage qui soit, dans la plaine verdoyante du Grand Souss entourée des vertes montagnes de l'Anti-Atlas – on peut y voir une faune et une flore variées et de nombreuses chutes d'eau sous un ciel d'azur et récemment la   MARINA D AGADIR.
La météo à Agadir Son climat est tempéré et la plupart du temps il est stable. Le soleil y brille avec ferveur dix mois de l'année... Etonamment, l'été, des nuages couvrent la ville à cause de la condensation et il y fait alors un temps plus doux mais moins ensoleillé. Agadir est la préfecture de la région de Souss-Massa-Draa et est située à plus de cinq cents kilomètres de Casablanca.
Pourtant, avant d'être ce qu'elle est aujourd'hui, Agadir a du renaître des ruines qu'un séisme a provoqué le 29 février 1960. C'est gràce au roi Hassan II que la ville resortit de terre et prit ses nouvelles formes, même si des cicatrices sont encore visibles. Aujourd'hui, c'est une ville propre, neuve, moderne, très équipée, faite de larges avenues fleuries, avec une foule d'hôtels disséminés, une marée d'équipements sportifs et culturels et de magasins, faite de larges avenues ponctuées de nombreux jardins... Bref c'est un paradis ! A Agadir, on peut pratiquer tous les sports aquatiques possibles et inimaginables, mais aussi de la voile, du wind-surf, du golf, de l'équitation, du tennis, du char à voile et même du ball-trap ! Et boire un cocktail sous l'ombre d'un eucalyptus vous tenterait ? Agadir possède aussi un port très moderne et splendide et un aéroport international, l'Al Massira. Premier port de pêche du royaume, il est aussi le premier endroit touristique du Maroc, avec Marrakech !
Un peu d'histoire de la ville d'Agadir? Pourtant, la ville n'avait pas beaucoup d'importance avant que les Portugais n'y installent une forteresse et un comptoir de commerce en 1505, qu'ils baptisent Santa Cruz du Cap Ghir. Les Marocains reprennent le site en 1541, alors qu'il leur avait vendu auparavant ! Agadir devient alors un port riche pendant un siècle. Trente ans plus tard, l'armée établit sur la colline surplombant Agadir une Casbah. En 1746, le sultan de la région autorise aux Hollandais qu'ils installent un comptoir de commerce en ville. Mais les nobles préférent au port d'Agadir celui de la ville antique d'Essaouira. Elle redevient alors en quelques années un minuscule village ! Puis le Maroc devient un protectorat français et Agadir est le fruit d'un conflit franco-allemand : l'empire germanique vient de faire mouiller dans son port une canonnière, en 1911. La France ne cède pas Agadir, mais une partie de ses colonies d'Afrique équatoriale. Les français bâtissent un nouveau port et la population croît enfin. Agadir devient même une étape incontournable pour l'histoire de l'aviation française (l'aviateur Antoine de Saint-Exupéry en fait un relai de l'Aéropostale par exemple). Petit à petit Agadir devient une ville moderne et s'oriente vers le tourisme, jusqu'à ce que le fameux tremblement de terre ébranle tout d'un coup... Quelques secondes à 6,7 degrés sur l'échelle de Richter détruisent un demi-millénaire de constructions et d'histoire et ôte la vie à plus de vingt mille personnes : un véritable désastre. On la reconstruit deux kilomètres au sud. Beaucoup d'efforts et de volonté contribuent à faire de la ville un haut lieu touristique, ainsi que le plus grand port du Maroc et sardinier du monde. Agadir devient une cité active, moderne et jeune.